部分业主有过这样的疑惑——
买房后不入住
房子成为空置房
我也没有享受到物业服务
可不可以不交物业费?
空置房到底要不要交物业费?
答案是:要交!
因为物业服务具有公众性
空置房业主也享受到了物业服务
此前,
湖南省高级人民法院
审理了一起物业合同纠纷案件
房屋空置
拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉
被判交纳拖欠的物业费!
法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。
杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。
依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,
判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正)